最新二手成交總匯

海怡半島3房980萬易手

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。原業主以980萬將單位易手，呎價15482元，是次成交較銀行估價低160萬。新買家屬於用家。原業主2001年以250萬買入單位，持貨22年，帳面獲利730萬，期内升值292%。

宇晴軒2房788萬沽

利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣宇晴軒7座高層E室，面積約445方呎，2房間隔，外望內園景。單位日前以788萬沽出，呎價約17708元。據悉，原業主2014年以約527萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約261萬，期内升值約50%。

昇悅居3房1160萬成交

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座低層G室，面積約672方呎，3房2廁間隔，向正南享開揚景。原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，議價後以1160萬易手，呎價17262元。新買家為換樓家庭客，心儀單位景觀開揚，且有裝潢。據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。

新寶城2房628萬易手
美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新寶城2座中層B室，面積378方呎，2房間隔。原業主去年7月以700萬放盤，近日累減72萬或約10%，以628萬易手，呎價16614元。據了解，原業主2016年以470萬購入上址，持貨超過6年，帳面獲利158萬，單位升值約33%。

愉翠苑3房居二市場600萬沽

世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑愉庭閣K座低層06室，面積650方呎，3房套房間隔，向正北，望園景，原叫價610萬，放盤1個月，微減10萬至600萬（居二市場價）沽出，呎價9231元。據了解，原業主2007年以154.47萬購入上址，持貨逾15年至將單位沽售，帳面獲利445.53萬，期内升值2.9倍。

兆邦苑2房自由市場356萬易手

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆邦苑中層16室，面積375方呎，2房1廳，首置買家鍾情單位附設企理裝修，業主亦減價8萬，且買家原本居於同區，熟悉區內環境，決定以356萬（自由市場價）購入單位自住，呎價9493元。據悉，原業主2005年以68萬購入單位，是次轉手帳面獲利288萬，期内升值4倍。

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