最新二手成交總匯

采逸軒2房715萬易手

中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城采逸軒中層C室，面積350方呎，2房間隔，望開揚市景。原業主以715萬將單位易手，呎價20429元。新買家屬於用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔四正實用。據悉，原業主2011年以392萬買入單位，持貨12年，帳面獲利323萬，期内升值82%。

美孚新邨2房蝕讓價845萬沽

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街42號中層D室，面積734方呎，原則大兩房，外望園景。原業主去年11月已經以「蝕讓價」860萬放售，新近減至845萬易手，呎價約11512元，屬市價。據悉，原業主2018年以907萬購入上址，持貨超過5年，帳面虧損62萬，期内貶值約7%。

清水灣半島2房689萬成交

港置市務經理（銷售）莊家豪表示，將軍澳清水灣半島5座高層G室，面積約483方呎，2房間隔，向東北望翠綠山景。原業主以728萬放盤約1年後吸引區內客接洽，議價後減價約39萬，最終以約689萬易手，呎價約14265元。新業主為首置客，心儀單位景觀開揚，間隔實用。據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。

怡豐花園3房530萬成交

利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗怡豐花園A座低層8室，面積約460方呎，3房間隔，最新以約530萬成交，呎價約11522元，屬市價。新買家為換樓客，心儀單位位於區內，內櫳四正，議價後火速入市。據悉，原業主2015年以436萬購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬，期内升值約22%。

欣盛苑2房居二市場258萬易手

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺居屋欣盛苑欣麗閣B座高層10室，面積401方呎，2房間隔，向西南望園景，原叫價285萬，放盤3個月，獲外區買家以258萬（居二市場價）承接，減幅9.5%，呎價6434元。據了解，原業主1993年購入上址，當時作價53.3萬（未補地價），持貨至今易手帳面獲利204.7萬，期内升值3.8倍。

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