2023把握樓市新機遇｜泓亮張翹楚：今年樓價料升3%至5%

本港與內地全面恢復通關，同時政府解除全部防疫措施，樓市氣氛明顯好轉。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，本港樓市最壞時刻已經過去，近期交投回升屬正面信號，反映市場逐步回復信心，預期今年樓價會溫和上升3%至5%。

張翹楚接受訪問時表示，根據政府的數據，去年整體住宅樓價下挫15.6%，創1998年之後最大全年跌幅，形容是「跌多咗、跌深咗」；與此同時，去年整體住宅成交量不足5萬宗，2021 年則有逾7宗，屬於不正常現象。

然而，隨着疫情持續緩和，政府逐步解除全部防疫措施，當市場回顧去年的憂慮及樓市表現時，會認為樓價是過分下跌，因而令到今年樓價反彈，補回去年部分跌幅，預期今年樓價會錄得3%至5%溫和升幅，事實上個別屋苑的樓價已經反彈3%。

張翹楚又稱，近期樓市交投回升，屬於正面信號，一方面反映市場逐步回復信心，另方面可降低置業人士的買樓風險，因為過往業主需要放售手上物業，可能只需要3至6個月時間，但疫情下需時9個月至1年。隨着樓市交投回升，現時可能6個月就能夠離場，風險降低可加強準買家的入市信心。

他又說，雖然去年有不少港人移居外地，並且紛紛放售在港物業，但同一時間亦有不少人來港，包括從海外回流的港人，以及內地居民等，相比起外國人，內地居民來港更加積極，為樓市增添動力。

星島日報主辦《2023年地產復甦轉勢講座 - 把握樓市新機遇》
日期：3月25日（星期六）
時間：下午2時至4時
地點：香港總商會演講廳（金鐘道95號統一中心22樓）
講者：鄒廣榮教授（香港大學房地產及建設系講座教授）
張翹楚先生（泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理）
湯文亮博士（紀惠集團有限公司行政總裁）

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