最新二手成交总汇

天盛苑3房460万居二价沽

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围天盛苑H座高层6室，面积650方尺，三房间隔，日前获区外首置客垂青。买家为白居二中签者，锺情单位内笼宽敞，可灵活摆放家电，加上原业主增加议幅，减价20万，而且屋苑邻近铁路站，交通方便，上述买家遂便决定以460万(居二市场价)购入上址作自住之用，尺价为7077元，属市价。

原业主于1998年以约91.6万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达368.4万，单位升值约4倍易手。

倚岭南庭两房628万成交
祥益客户经理古文彬称，屯门倚岭南庭高层K室，面积587方尺，两房间隔，日前获区内换楼客垂青，以628万购入上址作自住之用，尺价为10698元，属市价。原业主于2014年以约374万购入单位，是次转手帐面获利约高达254万。

银湖‧天峰3房100万成交 帐面蚀逾180万沽

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，马鞍山银湖‧天峰8座低层B室，面积762方尺，3房间隔，座向东北望园景。单位放盘2个月，叫价1100万，减100万至1000万成交，尺价13123元。

原业主于2020年12月购入上址，当时作价1080万，持货不足3年沽售，扣除楼价10%额外印花税(SSD)，累计帐面蚀逾180万离场。

碧海蓝天两房累减205万易手

利嘉阁联席董事李启昌指，长沙湾碧海蓝天5座低层D室，面积约502方尺，两房间隔，外望内园景。原业主早前开价约950万放盘，累减205万后，以745万 成交，尺价约14841元。

原业主2005斥资约305万购入，持货17年，转手帐面获利约440万，期内升值约1.4倍。

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