最新二手成交總匯

海栢花園3房呎價呎穿1.2萬 創近年新低

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山海栢花園6座低層E室，面積532方呎，屬3房間隔，享海景，單位原開價650萬，放盤8個月，至632萬獲買家承接，呎價11880元，成交呎價創近年新低。

據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價297萬，持貨12年至今轉售，帳面獲利335萬，單位期內升值逾1倍。

兆隆苑2房303萬自由市場價沽

祥益高級分行經理黃文樂表示， 屯門兆隆苑高層10室，面積375方呎，兩房間隔。新買家為區內客，主要鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位廳房景觀開揚，考慮到原業主累減27萬，新買家有感樓價吸引，遂便決定以303萬(自由市場價)購入上址作自住用途，呎價8080元，屬低價成交。

港運城3房套1300萬易手 重返7年前水平
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角港運城2座低層E室，面積約780方呎，屬三房套間隔，向西北面園景，業主原叫價1530萬元，累減230萬後，成交價1300萬，重返7年前水平，呎價約16667元。

原業主於2015年7月以約1256萬購入上址單位，持貨7年帳面升值44萬，期間單位僅僅升值4%，但扣除釐印費等轉售成本，業主實際上是「平手離場」。
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