最新二手成交總匯
2022-11-23 11:00
長情業主363萬沽置樂花園
中原分行經理葉冠成表示,屯門置樂花園5座低層A室,面積449方呎,兩房間隔,今年6月以490萬放盤,近日經議價後,累減127萬,以363萬獲夫婦承接,呎價約8085元。據了解,原業主於1981年以9.52萬買入單位,持貨約41年轉售,帳面獲利353.48萬,單位期內升值逾37倍。
美樂花園525萬沽
祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋美樂花園3座中層A室,面積694方呎,3房,單位內籠寬敞,累減75萬,獲區內客斥資525萬(自由市場價)「即睇即買」購入上址作自住之用,呎價約7565元,屬市場價成交。據了解,原業主於2010年以約222萬(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達303萬,單位升值1.4倍易手。
穗禾苑450萬易手
世紀21陽光區域經理陳世民表示,沙田穗禾苑慶盛閣(E座)中層2室,實用面積550方呎,2房間隔,單位附有大露台,獲區內分支家庭客以450萬承接,呎價約8182元。據了解,原業主於1988年7月以58.5萬上址,持貨34年至今沽出,帳面獲利391.5萬離場,單位期內升值6.7倍。
家庭客413萬購偉景花園
天置物業高級營業經理陳浩朗表示,屯門偉景花園C座4樓F室,面積518方呎,3房間隔,開價535萬,議價後以413.8萬易手,平均呎價7988元,低市價13%,買家為同區分支家庭見樓巿回落,買入單位自用,原業主於1987年以40.449萬購入單位,帳面獲利373.351萬,物業升值9.2倍。
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