施政報告前瞻｜過渡屋擬「加碼」增市區樓 政府或參建 非牟利團體營運【獨家】

政府銳意增建公屋加快市民上樓，但房屋局局長何永賢早前提到，上屆政府提出的過渡性房屋政策是好的想法，正思考是否有優化空間。消息指，當局很大機會增加過渡性房屋的興建數量，未來亦會增加在市區物色所需用地；有別於過往由非牟利團體負責項目，政府未來會在過渡性房屋發展擔當更大角色，或會負責設計和前期興建的工作，然後才交予非牟利團體營運。據了解，曾有參與興建過渡性房屋的非牟利團體，最近已要求當局透過延長批地租約，增加過渡屋的使用年期，例如十年，讓過渡屋不止發揮「中轉」的功能。 記者 蔡思宇 歐志軍

消息指，何永賢近期陸續約見曾有份參與過渡性房屋項目的非牟利團體，席間表明現屆政府會繼續建造過渡性房屋。消息人士指，有非牟利團體已表達希望能夠延長過渡性房屋的居住年期，「不要只有三年，起碼五年，最好十年。」

團體望居住期至少五年

他說，雖然這有違原本提供過渡性房屋，以方便居民「三年上樓」的原意，但近年落成的過渡性房屋，大多已沒有居住年期限制，因此政策上應告別中轉房屋的概念，讓居民住到上樓為止。業界人士向局方表達，由於地政總署所批出的短期租約，一般只為期五年，若扣除興建時間，居民實際只能入住三至四年，故希望能與當局協調，「若居民估計能夠住足十年，可方便他們揀樓，也有助營運機構舉辦相關活動。」

「南昌220」過渡房屋項目結束。

一兩年間提供兩萬單位

民建聯立法會議員鄭泳舜接受本報訪問時表示，過渡性房屋已落成約七千個單位，明年會陸續落成更多，他估計在一兩年間，共可供應兩萬個過渡性房屋單位。他認為，市民對過渡性房屋有較大需求，希望新一份《施政報告》可在供應方面加大力度，五年內增加到四萬個單位，並且提高過渡性房屋在市區的比例。

鄭泳舜又表示，過渡性房屋如今大多位於新界區，但是很多劏房居民有住在市區的需求，故當疫情緩解，希望政府可將啟德檢疫中心轉為過渡性房屋。他認為，市區仍有較大空間用來發展過渡性房屋，例如空置的學校、校舍、政府短期租約土地，希望政府可更積極去找類似土地，否則如果「土地丟空在那里曬太陽」，也是一種浪費。

望啟德檢疫中心轉過渡屋

他又希望政府未來能更多參與過渡性房屋的興建。他指出，之前通常是政府開放土地予非牟利團體申請，但是很多非牟利團體表示，由於沒有建樓經驗，所以在建築設計時需花很多時間。如果政府提供支持，建樓的整體時間可能縮短幾個月，成本也可降低。他認為，政府並不需要全部參與，但是需要讓坊間知道，政府有責任去興建過渡性房屋，以此幫助有需要的居民。

鄭泳舜指出，過渡性房屋的整個工期時間是兩年左右，如果安排可建過渡性房屋的土地的年期達到八至十年就較為理想。以兩年一期合約計算，單位可以流轉兩至三個合約較好，他對政府是否接受相關建議感到樂觀。

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