施政报告前瞻｜过渡屋拟「加码」增市区楼 政府或参建 非牟利团体营运【独家】

政府锐意增建公屋加快市民上楼，但房屋局局长何永贤早前提到，上届政府提出的过渡性房屋政策是好的想法，正思考是否有优化空间。消息指，当局很大机会增加过渡性房屋的兴建数量，未来亦会增加在市区物色所需用地；有别于过往由非牟利团体负责项目，政府未来会在过渡性房屋发展担当更大角色，或会负责设计和前期兴建的工作，然后才交予非牟利团体营运。据了解，曾有参与兴建过渡性房屋的非牟利团体，最近已要求当局透过延长批地租约，增加过渡屋的使用年期，例如十年，让过渡屋不止发挥「中转」的功能。 记者 蔡思宇 欧志军

消息指，何永贤近期陆续约见曾有份参与过渡性房屋项目的非牟利团体，席间表明现届政府会继续建造过渡性房屋。消息人士指，有非牟利团体已表达希望能够延长过渡性房屋的居住年期，「不要只有三年，起码五年，最好十年。」

团体望居住期至少五年

他说，虽然这有违原本提供过渡性房屋，以方便居民「三年上楼」的原意，但近年落成的过渡性房屋，大多已没有居住年期限制，因此政策上应告别中转房屋的概念，让居民住到上楼为止。业界人士向局方表达，由于地政总署所批出的短期租约，一般只为期五年，若扣除兴建时间，居民实际只能入住三至四年，故希望能与当局协调，「若居民估计能够住足十年，可方便他们拣楼，也有助营运机构举办相关活动。」

「南昌220」过渡房屋项目结束。

一两年间提供两万单位

民建联立法会议员郑泳舜接受本报访问时表示，过渡性房屋已落成约七千个单位，明年会陆续落成更多，他估计在一两年间，共可供应两万个过渡性房屋单位。他认为，市民对过渡性房屋有较大需求，希望新一份《施政报告》可在供应方面加大力度，五年内增加到四万个单位，并且提高过渡性房屋在市区的比例。

郑泳舜又表示，过渡性房屋如今大多位于新界区，但是很多劏房居民有住在市区的需求，故当疫情缓解，希望政府可将启德检疫中心转为过渡性房屋。他认为，市区仍有较大空间用来发展过渡性房屋，例如空置的学校、校舍、政府短期租约土地，希望政府可更积极去找类似土地，否则如果「土地丢空在那里晒太阳」，也是一种浪费。

望启德检疫中心转过渡屋

他又希望政府未来能更多参与过渡性房屋的兴建。他指出，之前通常是政府开放土地予非牟利团体申请，但是很多非牟利团体表示，由于没有建楼经验，所以在建筑设计时需花很多时间。如果政府提供支持，建楼的整体时间可能缩短几个月，成本也可降低。他认为，政府并不需要全部参与，但是需要让坊间知道，政府有责任去兴建过渡性房屋，以此帮助有需要的居民。

郑泳舜指出，过渡性房屋的整个工期时间是两年左右，如果安排可建过渡性房屋的土地的年期达到八至十年就较为理想。以两年一期合约计算，单位可以流转两至三个合约较好，他对政府是否接受相关建议感到乐观。

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