熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE – Bellevue加推50伙 折實平均呎價14848元

恒基粉嶺ONE INNOVALE – Bellevue今加推4號價單共50伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該批單位面積288至446方呎，涉及48伙標準單位及2伙連天台特色戶，以定價計算約2.67億，折實入場價402.78萬至686.71萬，折實呎價13558至15852元，折實平均呎價約14848元，對比上張價單屬原價加推。

林達民續指，項目截至下午約2時收約2400票，對比現有4張價單共243伙，超額近9倍。短期內有望上載銷售安排，不排除盡推現時全數單位。此外亦料以招標形式推出5至10伙特色戶。

林達民認為，項目推出的單位主要定價水平約400萬至600萬，現時市場對該類單位具剛性需求，預期對銷情影響不大。而且現時開價屬「繼續忍讓價」，低水賣樓。料之後都將繼續因應目標客源的負擔能力，開出能打動他們入市的定價。

他介紹項目的頂層特色戶，為C座22樓2號單位，4房1套連私人平台及天台特色單位，面積892方呎，平台55方呎及天台689方呎，單位層與層之間高度達3.4 米，設有「聰明空間」天花多元收納空間。單位至今已伙多組準買家查詢，反應不俗。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，凡於項目發售首天，透過美聯成功購買項目1單位之首5名買家，即可獲贈「北部都會 四通八達」置業賀禮，讓買家感受區內發展潛力優勢，以及基建交通的便捷，享價值1萬的八達通增值額，作為交通津貼，名額共5位，優惠合共總值5萬。

美聯住宅部營運總監張子存指出，項目現時客源中6成來自新界區，4成則來自九龍及港島區，由於入門門檻比較低，吸引較多上車客，符合年輕人口味。上車客佔整體客源約8成，投資客就佔約2成，估計能承接一期理想銷情。

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