熱辣新盤放送|ONE INNOVALE – Bellevue加推50伙 折實平均呎價14848元

2022-09-22 15:02
恒基林達民指,ONE INNOVALE - Bellevue今加推4號價單共50伙,折實平均呎價約14848元,對比上張價單屬原價加推。左二為美聯布少明,右一為張子存。
恒基林達民指,ONE INNOVALE - Bellevue今加推4號價單共50伙,折實平均呎價約14848元,對比上張價單屬原價加推。左二為美聯布少明,右一為張子存。

恒基粉嶺ONE INNOVALE – Bellevue今加推4號價單共50伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該批單位面積288至446方呎,涉及48伙標準單位及2伙連天台特色戶,以定價計算約2.67億,折實入場價402.78萬至686.71萬,折實呎價13558至15852元,折實平均呎價約14848元,對比上張價單屬原價加推。

林達民續指,項目截至下午約2時收約2400票,對比現有4張價單共243伙,超額近9倍。短期內有望上載銷售安排,不排除盡推現時全數單位。此外亦料以招標形式推出5至10伙特色戶。

林達民認為,項目推出的單位主要定價水平約400萬至600萬,現時市場對該類單位具剛性需求,預期對銷情影響不大。而且現時開價屬「繼續忍讓價」,低水賣樓。料之後都將繼續因應目標客源的負擔能力,開出能打動他們入市的定價。

他介紹項目的頂層特色戶,為C座22樓2號單位,4房1套連私人平台及天台特色單位,面積892方呎,平台55方呎及天台689方呎,單位層與層之間高度達3.4 米,設有「聰明空間」天花多元收納空間。單位至今已伙多組準買家查詢,反應不俗。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,凡於項目發售首天,透過美聯成功購買項目1單位之首5名買家,即可獲贈「北部都會 四通八達」置業賀禮,讓買家感受區內發展潛力優勢,以及基建交通的便捷,享價值1萬的八達通增值額,作為交通津貼,名額共5位,優惠合共總值5萬。

美聯住宅部營運總監張子存指出,項目現時客源中6成來自新界區,4成則來自九龍及港島區,由於入門門檻比較低,吸引較多上車客,符合年輕人口味。上車客佔整體客源約8成,投資客就佔約2成,估計能承接一期理想銷情。

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