綠置居｜粉嶺清濤苑平均呎價最平僅4490元 部分單位設減音窗

今期綠置居有兩個新界盤，其中粉嶺清濤苑售價介乎約117萬至229萬元，亦是在新一期的綠置居計畫當中，平均呎價最低的屋苑，僅須4,490元。然而，由於項目只有一幢住宅大樓，估計管理費較高。

清濤苑座落於清河邨旁邊，鄰近私樓御景峰及海裕苑。附近有多間學校，包括上水官立中學、田家炳中學及聖公會榮真小學。

粉嶺清濤苑位置圖及平面圖，請按組圖瀏覽：

粉嶺清濤苑位置圖。

粉嶺清濤苑布局圖。

粉嶺清濤苑樓層平面圖。

粉嶺清濤苑標準樓層平面圖。

清濤苑的模型。資料圖片

濤苑5樓至40樓5號單位的模型。資料圖片

交通方面，清濤苑位處上水及粉嶺港鐵站中間，距離較遠。不過，乘搭巴士相對方便，屋苑對面已經設有御景峰巴士站，來往奧運站、上水站、觀塘市中心等。而屋苑兩邊遠處亦有墓地。

項目只有一座住宅大廈，有42層共776個單位，一梯22伙，住宅物業面積介乎277至447平方呎。大廈設有5部升降機，除5樓至19樓有2部升降機到達外，其餘樓層均有3部升降機到達。售樓書提到，部分單位將設有減音窗，以減低道路交通噪音的影響。

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根據布局圖，靠近百和路的圍牆旁邊設過百個地下露天及有蓋停車位，住宅大廈的1至3樓同樣有逾百個有蓋停車位。4樓為有蓋園景/社區遊樂區。

清濤苑臨時參考售價介乎1,173,500至2,287,600元，關鍵日期為2024年12月31日。

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