舊樓強拍｜恒基以底價逾12億統一土瓜灣道舊樓業權

土瓜灣受惠港鐵屯馬綫通車效應，區內舊樓陸續獲收購重建，其中，土瓜灣道68A至70C號舊樓群，由恒基無對手下以底價12.134億統一業權，以可建樓面約10.4萬方呎計，每呎樓面地價約11667元。

上述舊樓現址為一幢樓高9層的商住大廈，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1960年落成入伙，至今樓齡約62年，該項目鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值，坐落位置現規劃為「住宅（甲類）」，地盤面積約12290方呎，包括941.31方呎的通行權，坐落於九龍土瓜灣道之西北面，介乎其與浙江街及落山道交界處，以最高9倍地積比率計，涉及可建樓面約10.4萬方呎。
　　
資料顯示，恒基於土瓜灣道、下鄉道，以及落山道一帶有4個收購項目，已完成併購的有3個，為土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號，若撇除上述已成功併購及是次強拍奪得的項目，該公司於毗鄰仍有1個項目待批強拍令，意味整個重建區版圖已近乎完成。據該公司年報顯示，上述4個項目合併後總地盤面積增至4.25萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.44萬方呎。

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