美國加息回應|中原王美鳳指港加息幅度較美溫和 利淡轉為利好

2022-09-22 14:57

中原王美鳳指港加息幅度較美溫和,利淡轉為利好。
中原王美鳳指港加息幅度較美溫和,利淡轉為利好。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,大型銀行剛公布上調最優惠利率(P)0.125厘,滙豐銀行之P由5%升至5.125%,啟動港P四年來之加息周期。料其他銀行將陸續跟隨加P,市場按息將上調0.125厘至介乎2.625%至2.725%為主,以30年期計,供樓人士之每月供款增加1.7%;美國今年累計加息已達3厘,是次銀行開展加息加P幅度僅0.125厘較市場預期溫和,形成加息利淡轉為利好因素,可為樓市帶來正面訊息。

王美鳳表示,銀行上調最優惠利率P幅度相當溫和,由於幅度為0.125厘,較市場預期之0.25厘少,未來會否需要追加P較取決於未來拆息升幅。

銀行近月先後上調新造H按封頂息率及P按息後,加P前新造按息介乎2.5%至2.6%為主(部份則為2.75%),料銀行陸續跟隨上調最優惠利率(P)0.125厘後,市場按息調整至主要為2.625%至2.725%。銀行上調最優惠利率0.125厘後,以30年還款期計,每月供款將增加1.7%,供款負擔影響輕微。以平均按揭額約500萬為例、30年期計,按息由2.5%加至2.625%計,每月供款增加327元至20083元(加幅1.7%);每100萬按揭額、30年期計,每月供款增加66元(加幅1.7%)。

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

熱門文章

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad