最新工商鋪成交｜灣仔北海中心地鋪1.2億易手　投資者麥志剛沽貨   12年升值1倍

疫市下市場仍錄大手買賣，灣仔軒尼詩道北海中心一個地鋪，建築面積約2600方呎，以1.2億易手，平均呎價4.6萬，買家為住宅投資者，新近轉投鋪市。原業主為MAPLE時裝老闆、資深投資者麥志剛，持貨12年，物業升值一倍。

疫下鋪市不寂靜，屢錄矚目成交，繼早前尖沙嘴栢麗購物大道鋪位易手，資深投資者麥志剛沽售持有自用多年的灣仔北海中心地下巨鋪，並以售後租回形式，在此繼續經營旗下時裝店。

灣仔軒尼詩道338號北海中心地下D號鋪，剛以1.2億易手，該鋪位建築面積約2600方呎，平均呎價4.6萬，現址由麥志剛旗下的連鎖時裝MAPLE FASHION使用多年，將售後租回3年，月租由26萬至30萬，買家為新晉投資者，過往鍾情買住宅，今番首度進軍鋪市，回報介乎2.6厘至3厘。
　　
據了解，該宗買賣以公司易手形式進行，新買家不用支付物業釐印費，原業主麥志剛早於2010年8月以6000萬購入該鋪，作價6000萬，今番沽貨，帳面獲利6000萬，物業升值一倍。

市場人士指，經營連鎖時裝店的麥志剛，對鋪市觸覺敏銳，近年成為疫市贏家，先後買賣鋪位，令市場側目，曾是製衣商人的他，後來拓展零售連鎖店MAPLE FASHION，該盤生意走大眾化路綫，進駐核心二綫區及民生旺段。

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