城市規劃|堅尼地道項目「捲土重來」再申放寬8%高限

2022-07-22 15:19
堅尼地道項目「捲土重來」再申放寬8%高限。
堅尼地道項目「捲土重來」再申放寬8%高限。

The Development Studio創辦人兼主席簡基富(Keith Kerr)旗下灣仔堅尼地道33至35號項目,早年申建75伙住宅方案今年初遭城規會拒絕後;最新該公司「捲土重來」、並維持原有其發展參數再向城規會申請放寬8.3%高限,以建一幢樓高28層的住宅,以提供75個住宅單位,可建總樓面約61624方呎不變。

據文件顯示,項目現時屬「住宅(乙類)」及顯示為「道路」的地方地帶,申請擬議略為放寬建築物高度限制,以作准許的分層住宅用途;地盤面積約7704方呎,申請略為放寬建築物高度限制,由主水平基準以上120米放寬至129.95米發展,即增加約8.3%。

並以地積比率約 7.999倍發展,以興建一幢樓高28層、包括3層平台用作住客會所、大堂及機電設施用途的住宅,以提供75個分層住宅單位,涉及可建總樓面約61624方呎。而項目擬議的一般住用樓層的樓面高度為3.15米,將可為住戶提供較佳的居住環境。

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