城市規劃|合和保育灣仔南固臺 鄰地申建255伙住宅

2022-07-15 16:21
合和保育灣仔南固臺。
合和保育灣仔南固臺。

合和持有的灣仔南固臺一帶物業,新近再向城規會申請改劃住宅發展,以提供255伙。項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地,目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示 為「道路」的地方地帶,申請擬議綜合發展。

地盤面積約30631方呎,包括4820方呎政府土地,以地積比5倍發展,以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓,以提供255伙住宅單位,住宅部分涉及可建總樓面約14.97萬方呎。

資料顯示,合和早於2018年已就項目申請221伙住宅,並於2019年獲批,而最新方案則增加34伙或15%,可建總樓面則增加2.15萬方呎或16.5%。

申請人指,南固臺將按現行政府政策保育,修復後的南固臺內部亦會在預約情況下向公眾開放;而南固臺的長期修復、保養和維修將得到發展局轄下的文物保育專員辦事處的支持。

而且擬議綜合發展符合政府鼓勵私營機構參與文物保育項目的政策,並展現發展核准「綜合發展區」地帶的規劃意向,更讓大眾了解並欣賞南固臺的歷史價值。另外,擬議綜合發展善用市區土地資源和為申請地點帶來新用途,將能優化灣仔社區環境。

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擬議發展項目(城規會圖)。
擬議發展項目(城規會圖)。
擬議發展項目(城規會圖)。
擬議發展項目(城規會圖)。

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