城市規劃｜堅尼地道項目「捲土重來」再申放寬8%高限

The Development Studio創辦人兼主席簡基富（Keith Kerr）旗下灣仔堅尼地道33至35號項目，早年申建75伙住宅方案今年初遭城規會拒絕後；最新該公司「捲土重來」、並維持原有其發展參數再向城規會申請放寬8.3%高限，以建一幢樓高28層的住宅，以提供75個住宅單位，可建總樓面約61624方呎不變。

據文件顯示，項目現時屬「住宅(乙類)」及顯示為「道路」的地方地帶，申請擬議略為放寬建築物高度限制，以作准許的分層住宅用途；地盤面積約7704方呎，申請略為放寬建築物高度限制，由主水平基準以上120米放寬至129.95米發展，即增加約8.3%。

並以地積比率約 7.999倍發展，以興建一幢樓高28層、包括3層平台用作住客會所、大堂及機電設施用途的住宅，以提供75個分層住宅單位，涉及可建總樓面約61624方呎。而項目擬議的一般住用樓層的樓面高度為3.15米，將可為住戶提供較佳的居住環境。

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