城市规划｜坚尼地道项目「卷土重来」再申放宽8%高限

The Development Studio创办人兼主席简基富（Keith Kerr）旗下湾仔坚尼地道33至35号项目，早年申建75伙住宅方案今年初遭城规会拒绝后；最新该公司「卷土重来」、并维持原有其发展参数再向城规会申请放宽8.3%高限，以建一幢楼高28层的住宅，以提供75个住宅单位，可建总楼面约61624方尺不变。

据文件显示，项目现时属「住宅(乙类)」及显示为「道路」的地方地带，申请拟议略为放宽建筑物高度限制，以作准许的分层住宅用途；地盘面积约7704方尺，申请略为放宽建筑物高度限制，由主水平基准以上120米放宽至129.95米发展，即增加约8.3%。

并以地积比率约 7.999倍发展，以兴建一幢楼高28层、包括3层平台用作住客会所、大堂及机电设施用途的住宅，以提供75个分层住宅单位，涉及可建总楼面约61624方尺。而项目拟议的一般住用楼层的楼面高度为3.15米，将可为住户提供较佳的居住环境。

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