熱辣新盤放送｜啟德沐泰街8號近現樓推

啟德為新盤供應重鎮，發展商積極推售區內項目，其中啟德沐泰街8號預料於接近現樓階段，即本年底前推出市場。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，啟德沐泰街8號建築進度良好，為以更完善姿態推出市場，計畫接近現樓階段才正式銷售，預料於本年底前推售。資料顯示，項目預計將於本年9月30日落成。

至於系內粉嶺馬適路8號項目，林達民稱暫未有新部署，集團將先集中火力推售現樓項目。而近期包括恒基在內九大發展商聯手發展啟德跑道區，旗下地皮統一命名為Park Peninsula，他認為跑道區實際優點應該向公眾解說，預料行動對區內項目銷情有幫助。

同系現樓新盤啟德THE HENLEY III，昨日售出3B座1樓E室，面積238方呎，開放式間隔，定價640.7萬，折實成交價608.6萬，呎價約25574元，買家享5%折扣優惠。項目本月售出12伙，暫時有1伙使用最新720天成交期付款計畫。全個項目則累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。

林達民續指，自推出720天成交期付款計畫後市場反應不俗，近期大部分成交來自啟德本區，不少買家為額外印花稅（SSD）期滿的換樓客，因此近期參觀情況理想，上周末錄逾千睇樓人數，超過100組準買家初步有意入市，以用家作主導，對日後銷情有信心。

此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，均反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。而項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動將供睇樓客及住戶參與。

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