賣地計畫｜政府今季推三住宅地 涉2600伙

政府公布今季（7至9月）賣地計畫，發展局局長甯漢豪表示，將會推出3幅土地，預計合共興建2600多個單位，包括沙田顯和里用地涉170伙，葵涌荔崗街地涉410伙，早前流標的屯門青山公路地涉2020伙。

今季合共提供3210伙

另外，市建局繼續有住宅推出，為土瓜灣項目，提供500伙，連同市建局及重建項目，今季合共提供3210伙供應，對比上季的2140伙，按季增加5成；然而總結上半年供應約5350伙，為今年目標供應約4成，此外，亦會推出1幅商業地，為觀塘安達臣用地，提供約1.3萬平方米。

上半年供應約5350伙佔目標供應4成

甯漢豪指出，政府會主導土地供應，無論新界或市區，很多改劃工作均是政府主動改劃；私人土地方面，不單只聚焦政府賣地表地皮，而「一鐵一局」項目亦是與政府商討後再推出。

早前啟德有5幅商業地改劃住宅發展，有3幅成功改劃為住宅；甯漢豪說，啟德3幅改劃住宅項目，有2幅已經納入本年賣地計畫，若改畫程序完成後會盡快推出，而最後一幅會適時推出招標；甯漢豪指，由於社會對房屋供應有需求，而2幅商業地不獲城規會支持，她估計將損失約1700伙單位供應，相信對今年賣地無影響，而損失的供應相信可以於其他土地來源補足。

對於有9家啟德跑道區發展商合組公司，甯漢豪說，該區是否有足夠的設施配套是政府責任，而未來區內基建設施亦已陸續上馬，區內住宅料於2024至2026年陸續落成，估計期內基建設施會提升。據報導該公司是希望做好跑道區的配套設施、宣傳等，認為是屬好事，預告未來在配套上需要政府協助，如若發展商需要加設穿梭巴士等，而要地方作上落客之用，政府亦會樂意與發展商探討。

對於放寬強拍門檻，甯漢豪指，正就降低強拍門檻進行研究，目標於今年第四季可在立法會討論。

對於發展局願景方面，甯漢豪表示，除推動北部都會區、新發展區研究外，以及標準補地價政策等，認為上述政策需要繼續推動，目前不能停留已推出的計畫，會繼續討論其他增加房屋供應的方法，包括檢討綠化用地等。

至於全年供應可否達標抱審慎樂觀，強調政府會做好主導賣地工作。

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