預售樓花｜上季9505伙獲批預售 20年新高

新盤獲批出預售樓花同意書步伐亦明顯加快，今年第二季合計有16個樓花盤獲批預售，涉及單位達9505伙，創2002年第四季以來、近20年季度新高，其中以將軍澳、啟德及大埔區涉及批出伙數最多。業界人士預期，繼次季後，料下半年獲批預售的樓花數目將持續高企，提供充裕的一手供應，紓緩市場對住屋的需求。

根據地政總署資料，今年第二季共批出16個樓盤項目的預售申請，涉及9505伙，對比今年首季獲批的3個項目，共提供1211伙，按季大升逾6.8倍，創自2002年第四季錄得13647伙批出預售後，創近20年按季度新高。

第二季新盤批預售情況，以上月最多，單月「一口氣」批出7個項目，共涉及4611伙，較5月份2245伙，按月增加逾1倍，成功推高上季獲批預售的單位數目。在獲批預售項目中，規模最大為信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，3期發展合共1880伙同一時間獲準預售。其中項目第1期凱柏峰Ⅰ涉及592伙，經已於上月底正式開展銷售，凱柏峰II及III均提供644伙，有望緊接推出；3期項目預計落成日期由2024年的11月至2025年的1月，距今約2年半時間。

另一供應重鎮啟德亦有項目「一口氣」批出 預售，由會德豐地產、新世界、恒基及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號（4B區3號） 項目，分作兩期申請售樓紙，分別提供648及571伙，合共涉及1219伙亦於上月獲准預售，據會德豐地產表示， 集團正積極籌備，有機會於短期內展開項目相關的軟銷工作。

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