最新工商鋪市況｜中原指上半年工商鋪量價跌30% 

疫情持續反覆，令核心區鋪位租金備受壓力。中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，上半年工商鋪市場錄2257宗成交，涉及金額為479.49億，量價均較去年下半年跌3成。至於逾億大手成交錄61宗，成交金額326.22億，較去年同期77宗及414.8億相比，分別按年下跌約20%及21%，當中以全幢工廈交投較活躍 ，買家包括基金及物流公司，當中最矚目為葵涌集運中心全幢以28.8億獲美資基金承接。

潘志明：下半年市況價穩量升

然而，潘氏對後市仍感樂觀，他指市場對美國聯儲局加息早已消化，同時工商鋪市場借賃比例亦較住宅為低，故對整體交投影響不大，料下半年市況呈「價穩量升」，並料核心區甲廈售價穩定，租金亦已接近「見底」。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指，傳統核心區鋪位租金較高峰回落近8成，疫市下遊客近絕跡，令商戶承租力銳減，現今空置率仍高踞不下，故料下半年核心區鋪位租金下跌約5%至10%。

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