美聯儲局加息回應｜中原王美鳳料全年按息仍低於3厘

中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於本港採聯繫匯率制度，港息將跟隨美息上升，預料港元拆息將會逐步上升，但現時在加息初期基於銀行體系結餘仍然達3375億，屬高度充裕水平，拆息升幅不會即時跟足美息，但由於是次美國加息步伐較快及力度較大，港美息差將加快拉闊，加上今次美國明顯較早於加息周期同步開展縮表，或將令本港銀行體系結餘較之前加快收縮，預期下半年港元拆息跟隨美息上升步伐將加快。

王美鳳預期，是次美息上升半厘後，預期1個月港元拆息將會逐步輕微上升至0.4厘，屆時本港以H按為主導之按息將升至約1.7厘，由於市場普遍預期美國將於6月份再加息0.5厘，其後本港按息有機會邁向接近2%水平，對比現時按息1.5%，加幅約半厘，影響輕微，加上政府今年放寬按保樓價上限推出「財爺PLAN」，有效為置業人士降低首期負擔，相信供樓利息上升對樓市實質影響不大。

同時也不排除下半年港P有機會上升，但估計本港按息即使上升，年底仍較大機會低於3厘水平。

 

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