回歸25｜王坤回歸時「摸頂」深明自救

回歸以來，本港房屋政策歷盡變遷，樓市也經歷起起跌跌，尋找安樂窩成為長幼兩代的共同願望。比較兩個年代的樓市高峰，前公屋聯會主席王坤直言，在缺乏實際供應下，現時「仲差過當年」，市民難有憧憬。本身也是在回歸時「摸頂」購入將軍澳一個居屋單位的王坤，從早年考慮是否斷供，到單位容納三代共六人居住，見證着自置單位在功能上的變化，深明需要「自救」，始能避免兩代人陷入「捱貴租、買貴樓」困局。

早年曾是公屋戶的王坤笑言，當年因擔心當局收緊富戶政策，亦擔心未能應付私樓的每月供款，故在「威逼利誘」下，於回歸後數個月購入一個居屋單位自住，卻沒料到其後發生亞洲金融風暴，加上「八萬五政策」，市場出現一輪居屋「撻訂潮」，也曾與家人商討過，是否繼續供樓，「最後決定死守，不是因為特別『精』，也不是因有長遠眼光，而是當時作為房委會委員，覺得沒有理由有着數就拿，沒有着數就放棄，自己做不出。」

免兩代「捱貴租買貴樓」

他坦言，當年在購入單位時，只是想着自己一代人的住屋需要，「想到兒子日後長大結婚時，也一定會搬開居住，所以一直未有考慮『住大啲』，而去購買一間面積較大的單位。」不過，隨着兒子成家立室，並誕下兩個孫兒，為免在私人市場「捱貴租、買貴樓」，決定三代同堂共六人一起居住，令單位擔當着不一樣的「功能」。

他說，論工作和收入，兒子和媳婦也達中產程度，惟在今時今日，樓價是回歸時的三倍，不論是租樓或供樓，也一定需要壓縮其他生活開支，感慨年輕一代不論從私人市場，還是公營房屋，也不易覓得安樂窩，「九七時買樓不是平，但現在還要貴兩、三倍有多，那時困難，現在更困難，是當初不會預料得到。」

儘管當年推出「八萬五」房屋政策為人詬病，但王坤坦言，從房屋供應角度，至少讓市民有一個憧憬，直言現在「仲差過當年」。他說，自從復售居屋以來，兒子每期也有申請居屋，可惜每次也落空，認為既然房署現時也為公屋申請推出單身人士計分制，居屋申請也應該設立類似制度，好讓年輕一代有一個預計，「應該每抽一次就有一分，累積分數愈多，抽中的機會就愈高，那才較合道理。」快將七十歲的「坤爺」慨歎，也許要到自己百年歸老，自置單位才會變得相對寬敞，才能真正解決兩代人的居住問題。