最新二手成交總匯

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城Montara 2B座高層E室，面積369方呎，1套房間隔，原開價750萬，最終以735萬易手，呎價約12183元。原業主於2019年5月以597.7萬一手購入上址，持貨3年帳面獲利約137.3萬。

綠悠雅苑居二市場價855萬易手

美聯助理聯席董事袁佩雲表示，青衣居屋綠悠雅苑3座中層F室，面積696方呎，屬3房1套間隔，外區用家鍾情上址廳房實用，內籠新淨，加上鄰近交通便利，亦有不少民生設施，故考慮不久即決定入市。雙方零議價下，以居二市場價855萬成交，呎價約12284元。

港濤軒2房1868萬沽

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角港濤軒高層B室，面積649方呎，兩房間隔，向北眺望180度全維港海景，原叫價2000萬，最終減價132萬，成交價1868萬，呎價約28783元。原業主2009年6月以1080萬購入上址單位，持貨13年帳面獲利788萬，期間單位升值73%。

雲滙兩房832萬易手

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍稱，大埔白石角雲滙8座低層A5室，面積470方呎，為兩房間隔，以832萬售出，呎價約1.77萬，原業主於2020年 9月以845萬購入，持貨近兩年帳面蝕讓13萬。

灝景灣高層每呎16056元沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣6座高層F室，面積約538方呎，兩房間隔，以863.8萬易手，呎價約16056元。原業主於2010年9月以約382萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利481.8萬元，升幅約1.3倍。

沙田第一城中層540萬承接

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城47座中層A室，面積284方呎，屬2房1廳間隔，以540萬沽出，呎價19014元。原業主於2014年10月購入上址，當時作價370萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值46%。

晉海兩房830萬易主

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4B期晉海II，該樓盤5A座中層D室，面積477方呎，採兩房間隔，以830萬易手，呎價17400元。原業主於2017年11月以712萬元購入上址，持貨近5年，現轉手賬面獲利18萬元離場，單位期內升值17%。

薈朗低層「七球」承接

世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山薈朗1座低層B5室，面積411方呎，屬2房2廳間隔，以700萬承接，呎價17032元。原業主於2018年9月購入上址，當時作價522萬，持貨約4年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值34%。
 

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