最新工商鋪市況│甲廈空置率連升三個月 創七個月新高

本港第五波疫情回穩，但商廈市場復甦步伐緩慢。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，5月份租務成交量未呈上升，由五個月高位回落。而整體甲廈空置率連續三個月錄得上升，最新達9.8%，創近7個月新高。

      美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，雖然第五波疫情減退，但企業對承租寫字樓的態度仍然審慎，空置率仍偏高，令租售價持續受壓。他又指，近日疫情似有反彈跡象，加上通關前景未明朗，相信寫字樓市場在短期內仍然難以快速反彈復甦。

    《商廈快訊》報告指出，上月甲乙廈售價分別按月跌2.0%及0.9%，當中中環的甲廈售價更大幅下挫，今年以來累積跌近7.9%，最新呎價跌至29663元。

甲乙廈租金亦錄得輕微跌幅，分別按月跌0.5%及0.4%。其中，金鐘、中環的甲廈租金仍彈升乏力，近期成交如金鐘力寶中心中層單位以每呎47元租出，較上一手租金挫逾20%；另外，中環中心有高層單位最近以每呎65元租出，低市價近20%。

不過，5月份錄得的買賣中，不乏涉及逾億元的大手成交。當中最受矚目的，為資深投資者紀寶以約5億沽出尖沙咀國際商業信貸銀行大廈多層，涉及樓面約38514方呎，平均呎價約12982元。

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