最新二手租務總匯

夫婦2.85萬租昇悅居低層3房 低市價3%

港置首席聯席董事張仲賢表示，長沙灣昇悅居3座低層B室，面積714方呎，屬3房間隔，望街景，業主以約3萬放租約1個月，外區夫婦心儀單位雅致裝修，睇樓2次議價後減價1500元，以2.85萬承租，呎租約40元，低市價約3%。業主於2002年5月以約296.8萬購入上述單位，現享租金回報逾11厘。

淘大花園低層2房1.2萬租出 低市價一成

港置營業經理胡國安表示，牛頭角淘大花園A座低層1室，面積390方呎，屬2房間隔，向東南，單位以約1.38萬放租約1年後接獲同區客洽詢，雙方議價後減價1800元或減幅約13%，以1.2萬租出，呎租約30.8元，低市價約10%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景觀，而且價錢便宜，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2007年8月以約141萬購入上述單位，現享租金回報逾10厘。本月暫錄約3宗租賃個案，與上月同期持平。

御・豪門3房零議價3.3萬租出

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城御・豪門中層A室，面積1014方呎，屬3房1套連士多房間隔，放盤2個月，零議價以33000元租出，呎租約32.5元。業主2010年6月以1269.7萬於一手購入上述單位，是次租賃回報逾3.1厘。

區內家庭客3.6萬租海桃灣3房

港置首席聯席董事文愛玲表示，大角嘴海桃灣2座高層B室，面積792方呎，屬3房間隔連工作間，向南享海景，單位以約3.8萬放租約3星期後，同區客議價後減價2000元，以3.6萬承租，呎租約45.5元，屬市價。據悉，新租客為家庭客，心儀單位位於高層而且享海景，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主於2016年5月以約1370萬購入上述單位，現享租金回報約3.2厘。

單身專業人士2.4萬租匯璽海景2房

港置分行市務經理 (銷售) 魏澤華表示，南昌站匯璽2B座中高層K室，面積441方呎，屬2房間隔，向南，享全海景，業主以2.6萬放租約兩星期，吸引同區客議價後減價2000元，以2.4萬承租，呎租約54.4元。據悉，新租客為區外單身專業人士，心儀單位景觀開揚，客廳和睡房擁有180度海景，故睇樓2次後決定承租。 業主於2017年4月以約1047.9萬購入上述單位。

區內單身客1.5萬租利奧坊．凱岸1房

港置首席聯席董事曾家輝表示，受利奧坊同系新盤開賣，帶動租務市場升溫，利奧坊．凱岸1座低層E室，面積309方呎，屬1房連儲物室間隔，向南望市景，業主以約1.5萬放租約1個月，吸引同區客減價至1.3萬承租，呎租約42.1元。據悉，新租客為單身客，心儀單位間隔實用，而且新簇，故睇樓2次後即決定承租。業主於2018年7月以約784.9萬購入上述單位。

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