最新二手成交總匯

2022-06-10 15:40

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區內換樓客1805萬購太古城3房

美聯高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城金楓閣高層E室,面積922方呎,3房1套間隔,原叫價1880萬,同區用家具誠意,議價後以約1805萬承接換樓,呎價約19577元。原業主於2007年8月以約685萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約1120萬,升值約163%。屋苑本月暫錄10宗成交,較上月同期6宗上升。

宇晴軒2房SSD鬆綁即售 3年升值5%

港置市務經理(銷售)陳施昶表示,長沙灣宇晴軒一期3座高層A室,面積約441方呎,屬2房間隔,望內園景,單位以850萬放盤2個月後,區內情侶心儀單位高層望開揚景,睇樓1次議價後減價20萬,以830萬承接,呎價約18821元。原業主於2019年3月以約788萬購入上述單位, SSD剛鬆綁轉售帳面賺約42萬,物業升值約5%。

柏景灣低層兩房960萬沽

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴柏景灣8座低層F室,面積466方呎,2房間隔,座向東北望街景,以960萬成交,呎價20601元。原業主於2010年12月以500萬購入上址,持貨逾11年帳面獲利460萬離場,單位期內升值92%。

換樓客1150萬購碧海藍天3房

美聯首席高級營業經理黃永財表示,荔枝角碧海藍天5座高層H室,面積588方呎,屬3房間隔,換樓客1150萬承接,呎價約19558元。原業主於2012年5月以約626萬購得,是次轉手帳面大幅獲利524萬,升值84%。

商人1638萬購歌賦嶺3房

上水歌賦嶺錄本月首宗二手成交,買家鍾情花園洋房物業,最終追價入市,以1638萬購入自住。美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,上水歌賦嶺紅楓徑雙號屋,面積約1423方呎,3房1套間隔,附設私人花園及車位,原業主曾經出租單位,之後交吉一段時間,因此於去年開始放售上址。買家為外區家庭客,職業為商人,上月曾出價約1400萬競購同屋苑洋房銀主盤,惟最終未成事,故轉至網上覓盤,見洋房座向佳,內籠新淨企理,較銀主盤更勝一籌,決定提價入市,最終以1638萬成交,呎價約11511元,屬近期新高。原業主在2012年3月以約1656萬購入上述物業。

家庭客1680萬購柏景灣海景3房 低市價2%

中原首席分區營業經理黃家全表示,奧運站柏景灣7座高層A室,面積737方呎,3房1套連儲物房間隔,座向西南方,享開揚海景,今年4月開價1880萬,直至上月底調整叫價至1750萬即獲買家洽購,最終以1680萬易手,呎價22795元,低市價約2%。新買家為家庭客,鍾情單位海景吸引,連番議價終決定入市自用。原業主於2004年12月以568萬購入上址,持貨逾17年帳面大幅獲利1112萬離場,單位期內升值超過1.9倍。

專業人士轉租為買 1200萬購城市花園3房 低市價5%

美聯首席高級營業經理盧浩表示,北角城市花園13座低層C室,面積798方呎,3房1套間隔,原業主為長線投資者,獲利賣樓套現,上月中放盤原叫價約1280萬,議價後以1200萬成交,呎價約15038元,低市價約5%。買家為同區家庭客,屬專業人士,一直在區內物色心水單位,見上述單位樓價合預算,以及單位實用,考慮兩天後決定轉租為買。 原業主於2007年12月以540萬購入物業,是次轉手帳面獲利約660萬,物業升值122%。

區內換樓客755萬購碧濤花園3房

中原高級區域董事歐偉基表示,沙田碧濤花園2期A座(嘉麗閣)低層A室,面積657方呎,3房1套間隔,放盤時開價約768萬,議價後以755萬獲承接,呎價11492元,屬市價。區內換樓客見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2015年以約635萬購入單位,持貨約7年獲利約120萬離場,單位期內升值約18.9%。

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