最新二手成交总汇

区内换楼客1805万购太古城3房

美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城金枫阁高层E室，面积922方尺，3房1套间隔，原叫价1880万，同区用家具诚意，议价后以约1805万承接换楼，尺价约19577元。原业主于2007年8月以约685万购入上述物业，是次转售帐面获利约1120万，升值约163%。屋苑本月暂录10宗成交，较上月同期6宗上升。

宇晴轩2房SSD松绑即售 3年升值5%

港置市务经理(销售)陈施昶表示，长沙湾宇晴轩一期3座高层A室，面积约441方尺，属2房间隔，望内园景，单位以850万放盘2个月后，区内情侣心仪单位高层望开扬景，睇楼1次议价后减价20万，以830万承接，尺价约18821元。原业主于2019年3月以约788万购入上述单位， SSD刚松绑转售帐面赚约42万，物业升值约5%。

柏景湾低层两房960万沽

世纪21家天下分行经理黎振杰表示，大角嘴柏景湾8座低层F室，面积466方尺，2房间隔，座向东北望街景，以960万成交，尺价20601元。原业主于2010年12月以500万购入上址，持货逾11年帐面获利460万离场，单位期内升值92%。

换楼客1150万购碧海蓝天3房

美联首席高级营业经理黄永财表示，荔枝角碧海蓝天5座高层H室，面积588方尺，属3房间隔，换楼客1150万承接，尺价约19558元。原业主于2012年5月以约626万购得，是次转手帐面大幅获利524万，升值84%。

商人1638万购歌赋岭3房

上水歌赋岭录本月首宗二手成交，买家锺情花园洋房物业，最终追价入市，以1638万购入自住。美联高级分区营业经理廖煜荣表示，上水歌赋岭红枫径双号屋，面积约1423方尺，3房1套间隔，附设私人花园及车位，原业主曾经出租单位，之后交吉一段时间，因此于去年开始放售上址。买家为外区家庭客，职业为商人，上月曾出价约1400万竞购同屋苑洋房银主盘，惟最终未成事，故转至网上觅盘，见洋房座向佳，内笼新净企理，较银主盘更胜一筹，决定提价入市，最终以1638万成交，尺价约11511元，属近期新高。原业主在2012年3月以约1656万购入上述物业。

家庭客1680万购柏景湾海景3房 低市价2%

中原首席分区营业经理黄家全表示，奥运站柏景湾7座高层A室，面积737方尺，3房1套连储物房间隔，座向西南方，享开扬海景，今年4月开价1880万，直至上月底调整叫价至1750万即获买家洽购，最终以1680万易手，尺价22795元，低市价约2%。新买家为家庭客，锺情单位海景吸引，连番议价终决定入市自用。原业主于2004年12月以568万购入上址，持货逾17年帐面大幅获利1112万离场，单位期内升值超过1.9倍。

专业人士转租为买 1200万购城市花园3房 低市价5%

美联首席高级营业经理卢浩表示，北角城市花园13座低层C室，面积798方尺，3房1套间隔，原业主为长线投资者，获利卖楼套现，上月中放盘原叫价约1280万，议价后以1200万成交，尺价约15038元，低市价约5%。买家为同区家庭客，属专业人士，一直在区内物色心水单位，见上述单位楼价合预算，以及单位实用，考虑两天后决定转租为买。 原业主于2007年12月以540万购入物业，是次转手帐面获利约660万，物业升值122%。

区内换楼客755万购碧涛花园3房

中原高级区域董事欧伟基表示，沙田碧涛花园2期A座(嘉丽阁)低层A室，面积657方尺，3房1套间隔，放盘时开价约768万，议价后以755万获承接，尺价11492元，属市价。区内换楼客见单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。据了解，原业主于2015年以约635万购入单位，持货约7年获利约120万离场，单位期内升值约18.9%。

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