最新二手成交總匯

美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山帝琴灣凱弦居10座中層F室，面積約1031方呎，屬於3房套連工人套房，向東望開揚山景，2020年交吉放盤叫價1380萬，外區用家鍾情屋苑環境寧靜，會所設備齊全，而且車位供應充足，有見單位附雅致裝修，內籠闊落，加上連車位放售，議價後最終減價約35萬，以1345萬承接，呎價約13046元，屬市價。

資料顯示，原業主於2013年7月以約400萬購入上址，轉手帳面獲利約945萬，物業升值逾2.3倍。至於車位市價約100萬。

用家613萬購金禧花園2房

美聯助理區域經理陳少鴻表示，沙田金禧花園3座低層E室，面積340方呎，兩房間隔，原業主換樓套現兩個月前放盤，屋苑毗鄰港鐵大圍站，吸引用家斥資613萬購入，較開價低6.4%，呎價約18029元，屬市價成交。資料顯示，原業主於2019年2月以約400萬購入上址，現沽出帳面獲利約213萬，期間物業升值逾53%。

上車客809.8萬購海堤灣畔2房 高市價5%

中原高級分行經理王文彬表示，東涌海堤灣畔1座極高層F室，面積521方呎，兩房間隔，享開揚市景及海景，本年3月叫價855萬，放盤近兩個月以809.8萬沽出，減幅約5%，呎價15543元，高市價約5%。王文彬指，買家為上車客，覓盤半年，最近見樓市氣氛明顯回升，怕業主議價空間收窄甚至加價即趕緊入市。原業主則於2019年1月以662.8萬購入單位，持貨3年轉售帳面獲利147萬，單位期內升值22%。

啟欣軒3房638萬連車位成交

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗啟欣軒2期低層A室，三房套間隔，面積763方呎，外區首置買家鍾情單位景觀開揚，呎價合理，所以決定以638萬連車位買入，較開價低約6%，呎價8362元。

長情業主833萬售沙一2房 轉手賺逾「7球」

美聯營業經理胡光義表示，沙田第一城11座高層E室，2房間隔，面積約504方呎，以833萬成交，呎價約16528元。原業主持貨超過30年，轉手帳面獲利逾「7球」。

 

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