最新二手成交總匯

中原分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌英麗閣C座高層2室，面積690方呎，3房1套間隔，以1280萬易手，呎價18551元。原業主於1993年以292萬買入單位，持貨29年帳面獲利988萬，單位升值338%。

翠屏花園兩房400萬沽

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔翠屏花園B座低層5室，面積262方呎，屬2房間隔，座向東北內園景觀，原開價450萬，最終減價約11%成交，獲用家以約400萬承接，呎價15267元。原業主於2011年11月以約174萬低價購入單位，持貨11年單位大幅升值1.3倍，業主帳面獲利約226萬。

同區客付15%從價印花稅購兆禧苑2房

祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑C座高層1室，面積363方呎，兩房間隔，同區分支家庭客，鍾情上述單位廳房擁有開揚景觀，而且內籠附有雅緻裝修，遂一筆過以自由市場價440萬「即睇即買」予家人居住，呎價為12121元，屬於市價成交。邱氏補充，由於該名買家本身擁有物業，因此需支付15%從價印花稅，涉約66萬。

海柏花園2房725萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約152宗二手成交，對比上月同期約90宗升近7成，其中海柏花園本月錄5宗成交，屋苑最新錄3座中層D室，面積389方呎，2房間隔，開價約740萬，議價後以725萬易手，呎價18638元。原業主於1995年以244萬購入單位，持貨27年帳面獲利約481萬離場，單位升值約2倍。

康怡花園3房1020萬沽

美聯區域營業董事施衍銘表示，鰂魚涌康怡區4月份交投表現相當活躍，並已突破50宗二手成交，其中康怡花園C座中層16室，面積約為594方呎，為3房間隔，並獲用家以1020萬承接，呎價約為17172元。

外區首置客2140萬購寶翠園2房

美聯高級分區營業經理方啟祥表示，西半山寶翠園8座高層D室，面積約843方呎，為2房連套房間隔，擁有海景，屬屋苑內優質戶，故獲外區首次置業客青睞，原業主開價2180萬，議價後斥資2140萬成交，呎價約為25386元。原業主於2002年2月以約445.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1694.3萬，升值約380%。

金禧花園2房590萬易手

中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金禧花園本月暫錄4宗成交，屋苑最新錄4座中層D室，面積340方呎，2房間隔，日前議價後以590萬易手，呎價17353元。原業主則於2014年以365萬購入單位，持貨約8年獲利約225萬離場，單位升值約61.6%。

錦龍苑2房自由市場價503萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦龍苑C座高層03室，面積401方呎，2房間隔，議價後以自由市場價503萬易手，呎價12544元。原業主於2013年以316萬購入單位，持貨9年帳面獲利約187萬離場，單位升值約59.2%。

長情業主1472萬沽富澤花園3房 29年升值逾3倍

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角富澤花園富慧閣高層F室，面積738方呎，3房1套間隔，望開揚海景，原叫價1500萬，最終減28萬以1472萬易手，呎價19946元。原業主於1993年3月以354萬買入單位，持貨29年帳面獲利1118萬，單位升值316%。富澤花園4月錄得13宗成交，較上月1宗大幅上升12倍。

用家3450萬購寶翠園3房套海景戶

中原分行經理黃新利透露，西半山寶翠園8座中層H室，面積1158方呎，3房套間隔及工人房，坐享維多利亞海景，以3450萬易手，呎價29793元。黃新利指，買家屬於用家，鍾情單位坐享單邊海景，加上附有品味裝修，屬罕有放盤。原業主於2015年以2500萬買入單位，持貨7年帳面獲利950萬，單位升值38%。屋苑成交暢旺，4月至今錄得5宗成交。

中港商人3020萬購THE AUSTIN海景3房

中原分行經理胡鴻洲表示，九龍站THE AUSTIN 2座中層C室，面積980方呎，3房1套連儲物房間隔，單位座向西南方，擁維港海景，最初開價3380萬，現以3020萬易手，呎價30816元。新買家為中港商人，憧憬高鐵站帶來機遇與升值潛力，加上銀行估足價，到多區睇樓後最終鎖定購入上址自用，期望日後通關可方便他往返中港兩地工作。原業主則於2013年以2486.7萬一手買入單位，持貨9年一直作投資收租用途，近日租客約滿遷出才轉售，現轉手賬面獲利533.3萬離場，單位升值21%。九龍站本月至今暫錄約18宗成交，與上月全月交投量接近倍升，交投反彈。

外區換樓客1166萬購海逸豪園2房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15A座高層F室，面積561方呎，屬2房間隔，單位向南有設計師靚裝修，外望內園池景，外區換樓客參觀即日決定購入，成交價1166萬，較2月份放盤價1180萬，微調14萬沽出，呎價約20784元。原業主於2016年5月以720萬購得，是次轉手帳面獲利446萬，升值約62%。海逸豪園本月暫錄約15宗成交。

投資者819.8萬購朗屏8號3房

美聯助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號3座低層D室，面積533方呎，3房間隔，原業主最初開價858萬，由於項目毗鄰港鐵朗屏站，加上錦上路新盤刺激購買力湧現，故單位吸引投資者垂青，議價後減至819.8萬成交，較開價低約4.5%，呎價約15381元。原業主於2016年6月以592.1萬購入上述物業，持貨接近6年帳面賺227.7萬，物業升值約38.5%。

黃埔花園2房690萬沽

中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園2期16座中層D室，面積389方呎，採兩房間隔，單位座向東方，享內園景，以690萬成交，呎價17738元。原業主於2012年6月以408萬買入上址，持貨近10年帳面獲利282萬離場，單位升值69%。本月至今暫錄約29宗成交，較上月25宗上升16%，平均呎價最新報16481元。

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