英基書院標售環角道地皮 市值約18億

疫情緩和市場憧憬北水重臨，豪宅物業頻錄追捧，英基書院持有南區舂坎角環角道30號最新招標放售，項目最高可建樓面約3.15萬方呎，若參考近期淺水灣南灣道豪宅地成交呎價約每呎6.2萬，市場估值約18至20億。

資料顯示，項目位於舂坎角環角道30號，距離赤柱著名地標美利樓約11分鐘步程，毗鄰皆為低密度住宅、綠化地帶及海岸保護區，現為32棟2層高住宅別墅連64個車位及保安室，地盤面積為42496方呎，按最高地積比0.75倍計，可建樓面約31565方呎。項目由國際學校英基學校協會（English Schools Foundation）持有，現時持有該項目自用，作員工宿舍之用。

而負責是次招標的第一太平戴維斯，該行大中華區行政總裁李偉文指，項目屬區內罕有地皮，前臨赤柱灣內灣，享無遮擋海灣、陽光及沙灘景致，規模不俗可建數幢8000方呎至10000方呎大屋，連數千呎花園，為內地豪客最鍾情類型，將於本年6月30日截標，料有機會創區內呎價最高紀錄，如果參考本年2月淺水灣南灣道豪宅地呎價約62352元，是次地皮估值約18至20億。而美國加息對於用家、特別是豪客而言影響不大，預料未來豪宅樓價將會平穩發展。

第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群表示，舂坎角屬傳統富裕社區，驅車25分鐘可到達中環及金鐘商業區，同時鄰近知名院校，截至去年十月，物業約九成別墅均已租出，租金收入穩定，預期會吸引投資者。

此外，該行亦同步招標出售喇沙利道晟林18樓至19樓頂層複式A單位，面積3949方呎，連910方呎私家天台，另可配售一至三個車位，招標時間由本月10日至7月8日。

 

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