最新工商鋪買賣│力寶低層每呎2.3萬沽低市價10%

疫情持續放緩，帶動甲廈市場頻錄買賣，消息指，金鐘力寶中心2座低層單位以1513萬售出，呎價約2.3萬售出，低市價約10%，原業主持貨11年帳面獲利約475萬，物業期間升值約45%。

據市場消息指出，金鐘力寶中心2座低層3室，建築面積約658方呎，新以約1513.4萬售出，呎價約2.3萬。據地產代理指出，上址早前於市場上以意向呎價約2.8萬放售，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽購情況淡靜，令業主議幅逐步擴闊，最終減價至每呎2.3萬售出，減價幅度約17.8%；此外，若以該甲廈市值呎價約2.5萬計，上址成交價亦低市價約10%。

據悉，上址原業主早於2011年以1038萬購入，故持貨11年帳面獲利約475.4萬，物業期間升值約45.7%。據代理指出，上址現時以每呎約54元租用，料買家享租金回報約2.8厘。

此外，甲廈市場亦頻錄買賣，消息指，尖沙嘴星光行低層31A室，建築面積約488方呎，以約510萬售出，呎價約10451元；同區其士大廈亦錄買賣，消息指，該廈低層3室，建築面積約844方呎，以1124.9萬售出，呎價約13329元。

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