舊樓強拍令｜西營盤兩舊樓獲批強拍令 涉及總金額約7.48億

由同一財團申請強拍的西營盤兩個舊樓項目獲土地審裁處頒下強制售賣令，涉及總金額約7.48億；其中西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號舊樓，強拍令底價為3.68億，對比2020年7月申請強拍時市場估值約1.782億，高出1.898億或約1.1倍。

該項目地盤面積約3009方呎，現劃為「住宅（甲類）」用途，地積比最高以9倍發展，涉及可建總樓面約27081方呎，若以強拍底價計算，每方呎樓面呎價約13589元。

另外，上述項目毗鄰的第三街第145、147及149號舊樓，亦獲該處頒下強拍令，底價為3.8億，對比2020年7月申請強拍時市場估值約1.5551億，高出2.2449億或1.4倍。

上述項目地盤面積約3491方呎，現劃為「住宅（甲類）」用途，地積比最高以9倍發展，涉及可建總樓面約31419方呎，若以強拍底價計算，每方呎樓面呎價約12095元。

上述兩個項目於去年7月由為采天控股公司、禧智公司及Courage investments limited等申請強拍，當年上述公司董事為潘耀文(Poon Yiu Man)、李雅慧(Lee Nga Wai )，為新世界旗下附屬公司董事。

此外，上月底獲批強拍令的九龍城衙前塱道3至13號舊樓，申請人對該舊樓的安老院部分的估值部分提出上訴，最新土地審裁處頒下判決書，駁回上述申請。