工商報告│上月甲廈空置率回落至9.6%

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，整體指標甲廈空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%；此外，指標甲廈售價窄幅向上，按月上升0.7%，甲廈租金按月微跌0.4%。

 《商廈快訊》報告指出，上月甲廈及乙廈售價個別發展，甲廈乙廈售價分別按月升0.7%及跌0.9%。上月較為矚目之大手寫字樓買賣為灣仔告士打道151號資本中心高層全層連三個車位，面積約10380方呎，作價約2.25億易手，呎價約22000元，創該廈超過兩年以來的呎價新高。

 租金方面，分散業權甲廈租金及乙廈租金，上月按月分別跌0.4%及跌1.4%。而上月錄最大宗的租務成交為續租個案，美銀以月租約1677萬續租中環長江集團中心共7層樓面，呎租約112元。

空置率方面，11月整體甲廈空置率有所好轉，整體甲廈空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%，反映商廈市場氣氛逐漸改善。當中上環及金鐘的表現最好，上環的指標甲廈空置率由10月份的9.4%下降至8.7%，金鐘的指標甲廈空置率更由10月份的8.6%下降至6.5%。