中原工商舖│金鐘甲廈空置率連升兩個月

2021-11-21 16:49

中原工商舖指出,金鐘甲廈空置率連升兩個月。
中原工商舖指出,金鐘甲廈空置率連升兩個月。

根據中原(工商舖)統計,今年10月港島區整體甲廈空置率錄約10%,屬按月橫行,惟金鐘區空置率新報9.46%,屬連升兩個月,該行預期核心區中會以中環空置情況最先改善。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,據該行資料顯示,10月港島區整體甲廈空置率錄約10%,與9月相若,核心商業區中,金鐘甲廈空置率仍未改善,連續兩個月上漲,10月份錄得約9.46%,按月遞增0.44%,對比8月約8.79%更增加0.67%。按年比對則減低0.28%,反映區內寫字樓空置情況比去年有所改善。

另一核心商業區中環最新空置表現不俗,中區10月份甲廈空置數字為7.53%,較9月下降0.11%,相信是由於寫字樓租金調整已一段長時間,經濟前景慢慢好轉,預期租金繼續下調空間有限,陸續吸引企業重返中環,趁市況正式復甦前佔據中區優質寫字樓物業。

蔡氏續稱,上環區甲廈租賃情況較疲弱,10月份空置率按月升幅為五區中最高,上環最新甲廈空置率錄得約10.14%,比9月增加0.53個百分點,按年亦多出2.60%。至於灣仔及銅鑼灣空置率走勢就向好,其中灣仔更按月下降0.50%,至10月份錄得約12.62%;另外銅鑼灣區甲廈空置率亦由9月份減少0.26%,最新錄得約10.33%。

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