工商报告│上月甲厦空置率回落至9.6%

美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，整体指标甲厦空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%；此外，指标甲厦售价窄幅向上，按月上升0.7%，甲厦租金按月微跌0.4%。

 《商厦快讯》报告指出，上月甲厦及乙厦售价个别发展，甲厦乙厦售价分别按月升0.7%及跌0.9%。上月较为瞩目之大手写字楼买卖为湾仔告士打道151号资本中心高层全层连三个车位，面积约10380方尺，作价约2.25亿易手，尺价约22000元，创该厦超过两年以来的尺价新高。

 租金方面，分散业权甲厦租金及乙厦租金，上月按月分别跌0.4%及跌1.4%。而上月录最大宗的租务成交为续租个案，美银以月租约1677万续租中环长江集团中心共7层楼面，尺租约112元。

空置率方面，11月整体甲厦空置率有所好转，整体甲厦空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%，反映商厦市场气氛逐渐改善。当中上环及金钟的表现最好，上环的指标甲厦空置率由10月份的9.4%下降至8.7%，金钟的指标甲厦空置率更由10月份的8.6%下降至6.5%。