仲量聯行│甲廈租金29個月以來首錄升幅　

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，上月整體甲廈租金按月微升0.2%，為自2019年5月高位以來首次錄得升幅，主要分區市場中，中環區和尖沙嘴皆錄得租金升幅。

上月整體甲廈錄得10.72萬方呎的淨吸納量，市場錄得更多擴充成交個案，而租戶在選擇辦公空間時會重視靈活性和健體配套設施。例如，商務中心營運商IWG租用銅鑼灣Tower 535 兩層樓面開設新的中心，涉及建築面積23400方呎，以滿足市場對靈活辦公空間持續增長的需求。

月内中環區租賃交投活躍，較矚目的租賃成交為一間投資管理公司原區搬遷，租用交易廣場一座全層樓面，涉及淨樓面面積13900方呎。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著租戶在選擇辦公空間時會重視靈活性和健體配套設施，業主應密切留意這趨勢及持續增長的需求，並提升辦公空間內的設施。

工廈物業方面，他指出，9月商品出口貨值繼續顯著增長。貿易總額按年穩定增長20%，當中進口貿易和出口貿易分別上升23.5%和16.5%。儘管全球多個地方受供應樽頸的問題困擾，但月內本地需求繼續支持工廈租賃市場。例如，第三方物流公司北歐國際物流公司據報於葵涌現代貨箱碼頭貨倉大樓二期樓內擴張，承租約57500方呎倉庫樓面。