新房策帶動 部分二手現加價封盤

　　(星島日報報道)施政報告中，推出連串土地房屋新政策，包括研究於白石角加設鐵路站，以及推出北部都會區，令該兩個區域的二手市況即受刺激，部分業主隨即加價，甚至出現封盤。

　　中原高級分區營業經理黃達雄透露，大埔白石角研究興建鐵路站後，同區屋苑逸瓏灣I，即有業主加價，其高座第21座低層D室，面積1006方呎，原叫價1300萬，業主於昨日施政報告後即加價1.5%至1320萬放售。

　　美聯高級營業經理梁耀佳亦指，昨亦接獲4宗二手加價個案，包括嘉熙7座高層B室，面積464方呎，原開價880萬，昨加價4.5%至920萬，每方呎叫價19828元。另外嘉熙5座低層H室，面積466方呎，原叫價798萬放盤，昨日已暫時封盤。

　　利嘉閣高級分區董事陳智鴻指，白石角昨日即時有近兩成業主表示考慮加價，加幅達一成，其中雲滙9座中層B5室，面積466方呎，2房間隔，原開價830放盤，業主昨日一口氣加價70萬，現以900萬放售。

　　此外，「北部都會區」推出後，亦刺激整個北區業主放售心態即時轉強。中原分區營業經理王學勤指，元朗溱林低層3房單位，面積603方呎，原叫價900萬放盤，昨日即加價至916萬。

　　祥益高級分行經理林英傑表示，昨日有部分屯門兆禧苑、豐景園等業主，有意先行加價放售。美聯首席助理聯席董事王子超指，上水中心1座中層A室，面積330方呎，原叫價568萬，業主一周前表示可以550萬易手，惟昨日即表明無議價空間，此外，同區豪宅天巒亦有不少業主醞釀加價。

　　然而，於報告公布前，白石角錄錄得蝕讓個案，代理指，白石角雲滙10座中層B2室，面積459方呎，日前以845萬沽出，呎價18410元。原業主於2018年以932萬購入，帳面虧蝕87萬離場。