會德豐梁志堅:本港發展將向北移

2021-10-07 04:30

會德豐地產梁志堅指出,料本港發展將向北移,集團亦會加重新界北區投資。
會德豐地產梁志堅指出,料本港發展將向北移,集團亦會加重新界北區投資。

  (星島日報報道)政府銳意發展新界北,新一份《施政報告》提出發展北部都會區,項目發展完成後,可容納250萬人居住,勢成日後本港住宅供應重鎮,會德豐地產主席梁志堅指出,集團將加重區內投資及發展。

  會德豐地產主席梁志堅指出,新一份《施政報告》提出多項土地及房屋供應措施,證明政府有意增加本港土地供應,環顧現今市區地皮可買少見少,政府提出北部都會區發展藍圖,料本港日後發展將向北移,集團亦會加重於該區投資及發展。

  另一方面,被問被集團早前投得古洞24區地皮的發展時,他回應指,該項目發展藍圖至今尚未有確實定案,集團將視乎後市決定項目發展細節。

  資料顯示,會德豐地產於今年7月以逾41億、力壓其餘11家財團奪得古洞24區地皮,每呎樓面地價高見8499元,創區內地價新高,高市場估值上限約6%,亦較毗鄰地皮、於今年4月批出的每方呎7183元,短短3個月間,地價急升逾18%。

  當時發展商指出,該地皮潛力優厚,將充分利用集團在發展新社區的經驗,結合大灣區的優勢,將古洞北發展成為下一個優質社區,連同地價及建築成本在內,項目總投資額約70億至80億,將主力興建中小型單位,可望吸引首置客。

  此外,會德豐地產亦參與土地共享先導計畫,發展局早前公布接獲兩宗土地共享先導計畫申請,兩幅用地分別位於大埔及元朗,合共可建逾1.6萬伙,涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。當中發展規模較大的項目,為恒基及會德豐地產旗下大埔社山路及林錦公路用地,發展面積達100萬方呎,可供應超過1.2萬伙,當中約7成單位屬公營房屋或首置項目,發展範圍內將設有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。

  

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