星凱．堤岸迅收逾4000票

　　(星島日報報道)焦點大型新盤推售如箭在弦，沙田火炭星凱．堤岸日前開價後隨即開始收票，成為《施政報告》公布後首日收票盤，截至昨晚7時收逾4000個登記，超額近14倍，該盤將於明天開放示範單位予公眾參觀，最快下周應市。

　　中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸日前開價，首批涉268伙，涵蓋1至3房戶型，折實平均呎價18888元。隨即開始收票，設有實體及線上收票，方便各類準買家。市場消息指，項目截至昨晚7時暫收逾4000票，對比首批單位，錄超額認購近14倍。最快下周應市。

　　項目將於明天正式對公眾開放展示中心，發展商曾於上周的長假期向特定人士開放展示中心，3日間類錄約2.8萬參觀人次，氣氛不俗，主要吸引新界東區家庭客。

　　首批單位面積331至945方呎，涉及1至3房多種戶型。包括62伙1房，面積331至348方呎；66伙2房，面積462至542方呎；66伙2房連工作間，面積則介乎552至573方呎；36伙3房，面積673至677方呎，以及38伙3房1套單位，面積731至945方呎。

　　根據價單，首批定價726.4萬至2399.3萬，呎價18577至25830元，提供最高15%折扣優惠，折實價617.4萬至2039.4萬，折實呎價15790至21954元，折實平均呎價18888元。發展商曾指，首批定價保守估計有約5%至10%折讓，未來加推單位具提價空間。

　　首張價單入場戶為1座6樓F室，331方呎，1房戶型，折實價617.4萬，折實呎價18653元。最低呎價為1座6樓H室，568方呎，2房連工作間間隔，折實價896.9萬，折實呎價15790元。

　　根據價單資料，發展商提供3種付款方法，成交期分別為120天、360天及建築期付款。其中選用120天成交期，買家可享樓價4%折扣優惠，配合其他折扣，最高達樓價15%；至於選用建築期付款就未有提供樓價折扣，最高可靠其他優惠享有11%折扣。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，距今約有17個月。價單內未有提供發展商高成數按揭。發展商曾表示，正與銀行方面商討按揭安排，將於短期內公布。

　　項目位於沙田火炭坳背灣街1至11號，共提供1335伙，面積由228至2001方呎，除主打的1至3房戶型，另外亦提供開放式及4房，惟未有在首張價單推出。