新房策带动 部分二手现加价封盘

　　(星岛日报报道)施政报告中，推出连串土地房屋新政策，包括研究于白石角加设铁路站，以及推出北部都会区，令该两个区域的二手市况即受刺激，部分业主随即加价，甚至出现封盘。

　　中原高级分区营业经理黄达雄透露，大埔白石角研究兴建铁路站后，同区屋苑逸珑湾I，即有业主加价，其高座第21座低层D室，面积1006方尺，原叫价1300万，业主于昨日施政报告后即加价1.5%至1320万放售。

　　美联高级营业经理梁耀佳亦指，昨亦接获4宗二手加价个案，包括嘉熙7座高层B室，面积464方尺，原开价880万，昨加价4.5%至920万，每方尺叫价19828元。另外嘉熙5座低层H室，面积466方尺，原叫价798万放盘，昨日已暂时封盘。

　　利嘉阁高级分区董事陈智鸿指，白石角昨日即时有近两成业主表示考虑加价，加幅达一成，其中云滙9座中层B5室，面积466方尺，2房间隔，原开价830放盘，业主昨日一口气加价70万，现以900万放售。

　　此外，「北部都会区」推出后，亦刺激整个北区业主放售心态即时转强。中原分区营业经理王学勤指，元朗溱林低层3房单位，面积603方尺，原叫价900万放盘，昨日即加价至916万。

　　祥益高级分行经理林英杰表示，昨日有部分屯门兆禧苑、丰景园等业主，有意先行加价放售。美联首席助理联席董事王子超指，上水中心1座中层A室，面积330方尺，原叫价568万，业主一周前表示可以550万易手，惟昨日即表明无议价空间，此外，同区豪宅天峦亦有不少业主酝酿加价。

　　然而，于报告公布前，白石角录录得蚀让个案，代理指，白石角云滙10座中层B2室，面积459方尺，日前以845万沽出，尺价18410元。原业主于2018年以932万购入，帐面亏蚀87万离场。