施政報告｜戴德梁行趙錦權指政府應重新規劃新界北區

施政報告中房屋政策著墨甚多，致力增加住宅供應。戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權表示，政府落實延伸補地價標準化至新界土地，樂見政府聽取市場意見，主動提供誘因吸引發展商參與土地共享計劃。鑒於新界北區一帶多年來沒有完善土地規劃，建議政府在鼓勵發展商參與土地共享計劃前，應重新進行全盤規劃，並提高發展地積比及增加基建設施，最重要是簡化有關申請流程，讓新界偏遠土地資源能得到更有效運用。  

在未來十年（即2022-23至2031-32年度），政府將興建約33萬個公營房屋單位，至於私營房屋方面，透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地，樂見政府多管齊下增加供應，但私人房屋供應仍然相對不足，令住宅市場存在潛在隱憂，長遠將導致樓價高企。因此期望政府能夠考慮把公務員合作社的土地申請流程加快，讓更多土地可以重建。此外，亦建議政府考慮將九龍灣七成未規劃的商業用地改劃作住宅用途，及後於「明日大嶼」和新界北再覓商業用地，以更有效運用土地及增加住宅單位供應。

政府建議再額外提供5000個過渡性房屋單位，令整體供應在未來幾年可增至20000個，並將相關資助計劃的資助額增至116億。現時過渡性房屋的營運權分散在不同的非牟利機構，我們建議政府可考慮委託專業機構協助統籌過渡性房屋的配置安排，同時審視及適時建議將合適的過渡性房屋選址，重建成為單幢出租公屋，用同樣的土地資源，令更多人受惠。