施政報告｜公私營合作建公屋 消息指房委會負責策劃監管等工作

《施政報告》提出借助私人市場力量，加快公營房屋的建造。消息人士表示，房委會未來引入私人承建商一併負責設計及建造前，會先完成一些基本佈局及擬定發展規範，再交由私人承建商進行詳細設計。

消息人士解釋，由於未來10年興建的逾30萬個單位，其中20萬需要在後5年才能落成，將部分設計工序交與私人承建商負責，可善用私人市場的人才，並釋放房委會的部分人手，令興建公屋項目增多，及令未來公營房屋項目的設計更加創新，外貌設計可以變得不一樣，但強調房委會仍會負責策劃、統籌及監管工作。

問到為何不重啟昔日應用的私人居屋參建模式，他指由於經過研究後，留意到房委會過去需要以保證價格購回發展商興建的單位，令發展商沒有誘因提出優質樓宇設計，最終落成的樓宇質素變得參差，但這不代表不可以借助私人市場力量參與，故為公私營合作尋找另一個落實模式。

至於未來10年興建的30萬個公營房屋單位，消息指4成位於古洞北、洪水橋新發展區，3成位於改劃用地。

消息人士表示，預計在未來5年落成的公營房屋項目，由於已完成設計及進行打樁，無法交由私人承建商建造，會在預計五年後落成的項目尋找合適地盤，試行新模式。