50大甲廈首三季錄131宗買賣按年升1.6倍

綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，今年首三季五十大指標甲廈合共錄得131宗買賣，較去年同期的51宗增1.6倍，成交樓面涉56.25萬方呎，按年升2.1倍

該行指出，今年首三季的成交量集中於九龍，期內共錄得78宗，佔整體約6成，其次為港島的27宗及新界的26宗。若以大廈劃分，沙田石門京瑞廣場共錄14宗，屬表現最好的大廈，其次為葵涌新都會廣場及中環中環中心，期內均各錄得12宗買賣成交。九龍區的成交較為分散，最多為尖東新文華中心的11宗，及觀塘寧晉中心的7宗。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本地疫情緩和，加上受惠去年低基數效應，令到今年首三季的指標甲廈交投大幅反彈。不過，近期的指標甲廈買賣成交有放緩的跡象，主要因為早前股市表現波動，加上近期多個甲廈新項目推出拆售，包括觀塘觀塘道368號、長沙灣荔枝角道888號，以及快將推出的黃竹坑宏基匯等，吸去部分市場購買力，令到二手指標甲廈交投略為放緩，但整體而言商廈市場氣氛仍然平穩。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指出，港島核心區甲廈成交量持續偏低，因為上述地區甲廈涉及銀碼較大，在商廈市況尚未復甦下，投資者偏向審慎，不欲斥巨資入市，反觀九龍及新界等地區甲廈銀碼較細，較易吸引新晉投資者入市，因而令到港島與新界九龍交投呈現兩極化。