星島日報

【地產話當年】欣廷軒千禧年開售 呎價不足3000元

2021-04-12 15:34
【地產話當年】欣廷軒千禧年開售 呎價不足3000元
【地產話當年】欣廷軒千禧年開售 呎價不足3000元

毗鄰港鐵第一城站的欣廷軒,發展過程見證本地樓市盛衰,發展商約在95年投得這幅原屬工貿用地,其後卻罕有獲政府開綠燈、批出改變用途,經補地價約4億,每方呎約700多元,搖身一變成為純住宅項目,幾經轉折,於2000年中首度開售,首批呎價就不足3000元,整個項目連同內購,短短兩周內售逾千伙,一掃當時淡市新盤慢熱的烏氣。

政府工貿地 罕有改住宅

由新地發展的欣廷軒,其發展過程可算一波三折,地皮改變用途令發展年期延長,部分原建成商貿用途的平台層亦重新規劃重建,加上與政府商討補地價金額多番上訴,令項目在2000年中才獲批預售。項目首批32伙平均即供呎價2982元,入場價140萬,在開價前更預收約千票,發展商在開價後旋即進行內購,並售出近200伙,在公開發售時亦盡推單位,即日推出820伙,售樓處大收旺場,售出達95%單位,令項目1024伙接近售清,成為當年的紅盤。

【地產話當年】欣廷軒千禧年開售 呎價不足3000元
【地產話當年】欣廷軒千禧年開售 呎價不足3000元

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