【地產話當年】加惠臺01年開價每呎僅3392元

政府近年大興土木增建房屋，回顧上世紀90年代，透過房協興建「夾屋」 （夾心階層住居計畫），惟98年後樓市急挫，政府改弦易轍，將多個項目轉作私人住宅用途，坐落西環堅尼地城的加惠臺，就是首個「夾屋轉私樓」，在01年8月開賣，首批建築面積呎價僅3392元，低市價逾一成，結果大收旺場，486伙一日售清，成為當時淡市奇葩。

房協首個夾屋轉私樓項目　　

97金融風暴吹倒本地樓市，為調節住宅供應，政府遂將一批原擬作夾屋項目經補地價後轉作私樓出售，首個「受惠」的為加惠臺。房協於01年8月開價，首批32伙，建築面積呎價3392元，首置及自置買家若省去二按優惠，更可獲3%樓價折扣，呎價進一步壓縮至3290元，低市價逾一成，更為當時最平的市區新盤，入場價只185萬。

提價加推 486伙即日沽清　　

消息一出旋即成為市場焦點，在7天期間累收4445票，超購約138倍，發展商連番加推，在開售當日亦盡推餘貨，最後一批平均呎價已調升至4244元，但仍無阻銷情，全數486伙即日沽清，是市場兩年半以來首次再現「滿堂紅」熱況，市場更錄得零星炒籌及短炒轉售個案。