【地產話當年】翔龍灣06年開售202萬入場

坐落土瓜灣臨海地段的翔龍灣，發展過程見證區內滄海桑田，前身是煤氣南廠，早於上世紀90年代拆卸，重建的住宅項目於2006年8月開售，首批平均呎價4282元，入場價202萬，適值樓市當時正步入上升軌，項目頗收旺場，首輪即售約300伙，更吸引著名藝人成龍等入市。

煤氣南廠重建 涉1782伙　　

由恒基發展的翔龍灣，共提供1782伙，屬區內指標屋苑，亦是06年矚目新盤，發展商在開價前，為增加項目叫座力，更提供「原價回購保證」，為首百伙買家在購入單位首2個月可隨時「褪軚」，以同價售回發展商，加上更邀得04年度的環姐冠軍到港作推廣，令項目風頭一時無兩。

推「原價回購保證」　　

項目在未開價前已率先收票，在「千呼萬喚」下，首批共48伙，包括10伙高層特色戶，平均呎價6288元，同時公布38伙中低層標準戶開價，平均呎價4282元，最平的6樓A及H室，入場價202.5萬，由於定價具競爭力，項目共截收5588票，超購146倍，成為過去2年來收票最多的新盤。值得一提的是，項目亦為政府收緊樓花銷售新指引下首批新盤，結果亦無礙銷情。