【國安法】回流21年港人躊躇是否返加國 業界指移民置業規模仍有限

香港政治局勢緊張，隨著《港區國安法》實施，部分港人有移民海外的計劃。

從加拿大回流香港21年的36歲理財經理林艾絲莉 （Ashley Lum，譯音），在電話中告訴加國《金融郵報》 （Financial Post）記者，在北京對香港控制越來越嚴厲之時，為何在可見的未來仍留在這個城市？她不耐煩地嘆了口氣說：「要這樣離開自己的家，並不容易。」

林艾絲莉提及最近香港反《港區國安法》示威浪潮說：「我是香港人。我一直在抗議活動中，對發生的事情感到憤怒，我很害怕，但也很難把自己和整個家庭連根拔起，搬到海外去。」

她擁有加拿大和香港雙重國籍，家人早年從香港移民加國，她出生在多倫多的北約克區，但早在1999年就隨家人回流香港。林說：「我父親認為亞洲是未來的發展重點，會有更多的機會給我們。我想現在我們還不會搬回加拿大……或許待這裏的情況變得更糟？我不確定！」

多倫多的駱姓（譯音）房地產經紀Priscilla Lok，她的主要服務對像是對加拿大市場感興趣的香港人和投資者，她說：「我這個客戶是10年前回流香港的加拿大人，她對還未興建的柏文樓花感興趣。她在電話中對我說，買樓是與《港區國安法》有關。她想讓兒子明年回到加拿大升學。的確有些人在查詢，但我不會說賣得很快。」

溫哥華Macdonald房地產集團總裁斯卡羅 （Dan Scarrow）表示，他的公司的確增加了香港客戶查詢溫哥華樓花，「開發商會從香港的情況中看到有生意可做，因為他們正在出售樓花。但你在數據上是看不到的，因為這些單位在3到4年內都不會成交。」

斯卡羅認為，有關香港人將湧入加拿大、席捲加國房地產市場的說法，幾乎是完全錯誤的，「如果有人研究一下有多少資金離開香港，進入加拿大房地產市場的統計數字，我想他們會驚訝地發現，實際資金是如此之少。」

卑詩大學 （UBC）尚德商學院教授、名譽院長戈德伯格 （Michael Goldberg）指出，多倫多和溫哥華的房地產價格在整個疫情中基本保持不變。這種趨勢表明，外國買家包括香港買家對市場的影響其實不大。

戈德伯格多年來一直研究全球化對亞洲和北美房地產市場的影響，他說：「但我知道，香港一些加拿大公民或有家人在加拿大的人，都處於高度戒備狀態，準備隨時回來。我猜測，如果北京繼續施壓，尤其是如果他們引軍隊入城，你會看到更多這種趨勢。」他表示，自2016年示威活動開始以來，雖然沒有巨額資金進入加拿大房地產，但來自香港的資金涓滴不減。「即使你不關心政治，你也會開始擔心自己的投資安全和孩子的未來。」

來自香港的Priscilla Lok表示，對於很多中上層甚至中產階級的香港人來說，政治局勢還沒有差到讓他們大舉離開的地步。

她說︰「大部分打電話給我的人，都是雙重國籍的。他們是專業人士，有足夠的資金買屋，但他們要先把香港的房子賣掉，或者再貸款。那是需要時間的。」