金融High Tea｜銀行股應升不升 地產股受壓下跌

美國聯邦儲備局宣布加息0.75厘，美股下跌逾500點。聯儲局暴力加息至今，美國指標利率升至4厘，會後傳遞出來的訊息是未來每次加幅可能收窄，但加息時間可能較預計長，而且利息高位可能更高。港股連升兩日後，大市追隨美股回落487點。

鮑威爾議息後放鷹

同上次議息相比，主席鮑威爾放鷹，他在強調要繼續加息壓抑通脹之餘，提及不要聽到加息效應會滯後就話會暫停加息，他明言現時談暫停加息完全是言之過早。以目前美國總負債水平及利率達致一定高度下，減慢加息幅度是合理做法，但拖長加息期就絕對不是好消息了。早前美股已經偷步炒加息降溫，現在無乜「好消息」，炒家又會否反手插呢？美國債台高築，承受高息的能力有限，反而大型美企好多財政充裕，只是息口成本增加，加上美元強勁，開始對盈利產生威脅，美股估值高企，在經濟減慢下，美股炒反彈又可以撐得幾耐？

經歷美國多次加息後，香港這次追隨加息的速度加快，滙豐等大銀行宣布調高最優惠利率0.25厘，樓按若P加0.25厘，月供增加3.3厘，每100萬按揭額每月增加134元，以平均按揭額約500萬為例，以市場按息2.725厘加至2.975厘計，月供增加667元至21013元；累計年內兩度加P加幅達0.375厘，每100萬按揭額、30年期計，每月供款增加約200元，加幅約5%，平均按揭額500萬元為例，月供增加996元。

本地加息步伐降臨，地產股賣樓受影響，資金成本亦上升，股價再度受壓，新世界（017）挫近5%，收報15.44元，其他負債較高的地產股跌幅亦顯著。本來，加息有利銀行股，但恒生銀行（011）上調最優惠利率0.25厘，該股下跌1.3%，收報110元，成為年內低位；滙豐亦加0.25厘，母企滙控（005）亦下跌2.7%，收報40.3元；渣打（2888）則挫2.5%，收報46.8元，看來市底仍弱。

醫藥股全線下插

在大市普遍調整下，港股早段低開349點報15477點，其後掉頭升至全日最高點，只跌203點，報15623點，惟不久便再度跌穿15500點，至全日最低點15301點，港股尾市走勢反覆，最終以15339點收市，跌487點。國指收報5170點，跌184點；科指跌121點，收報3035點。大市成交額為986億元。

醫藥股未能延續昨日升勢，全線捱沽。康希諾（6185）預期吸入式新冠疫苗不會為公司業績帶來大幅增長，該股前日飆升逾60%，昨日重挫35%，收報92元，失守百元大關。君實生物（1877）挫19%，收報29.15元；石藥（1093）跌10%，收報9.05元，為表現最差藍籌股；中生製藥（1177）跌7.7%，收報4.05元；復星醫藥（2196）瀉5%，收報22.6元；藥明生物（2269）跌1.6%，收報39.25元。

內房股向下，碧桂園（2007）10月銷售額按年跌近三成，比預期好，股價只跌2.5%，收報1.16元；潤地（1109）跌5%，收報24.85元；前天飆升19%的龍湖（960）瀉8%，收報11.8元；中海外（688）跌3%，收報14.7元；雅居樂（3383）挫6%，報1.52元；萬科（2202）跌4%，報10.22元。

跌市中，輪到插了多日的電力股逆市上揚，中國電力（2380）揚6%，收報2.51元；華潤電力（836）升5%，收報12元；龍源電力（916）漲2%，收報8.9元；華電國際電力（1071）升2%，報2.35元。

陸羽仁

原文刊於《頭條日報》

 

編按原題為「銀行股應升不升 地產股應聲下跌」