金融High Tea｜內房落後 世茂仍可炒波幅

俄烏和談有進展，令「烏雲」出現銀邊，美股升上兩個星期高位，港股亦繼續反彈之旅，科網股急升後，輪到另一大落後板塊內房追上。

烏克蘭提出不加入北約的中立化建議，普京同意烏克蘭可以加入歐盟，並有限度地從首都基輔附近撤軍，令兩國談判進展推進一大步。俄烏之戰的潛在原因是北約東擴，力邀烏克蘭加入，等如把大炮放到俄國大門口，普京為此大動干戈。現在俄國力拒北約逼身，但願意讓烏加入歐盟，加上降低軍事對抗，市場認為有助緩和局勢，與俄國關連的股份如俄鋁（486）、長城汽車（2333）股價大彈，長城汽車急升10%，收報13.46元；去年多賺3.25倍至逾32億美元的俄鋁（486）升6.5%，收報4.89元。恒指受消息帶動高開174點後反覆向上，最多升463點，高見22391點，創一周高位，最終收報22232點，升304點；國指升96點，報7609點。科指升15點，報4622點，成交1554億元。

2月披露賣產暫仍無下文

恒指在22000點有阻力，短期會有反覆，不同類別股份陸續跟上。第一季大市勁插，跌得最傷是科網同內房，科網股在月中見政策底後，持續向上反彈，回升之勢比較穩定，內房彈完後好多再插過，到昨日再炒落後，多隻股份彈起，包括大股融創（1918）急升18%，世茂（813）升20%，另外合景泰富（1813）收3.54元升18%、綠景中國（095）升14%報0.87元。

內房追落後升得勁，但因為之前經過回落，實際離底部仍然不算多，以世茂為例，最低去過3.3元，小股東輸到損手爛腳，昨日收報4.52元，與月中反彈高位5.5元仍有距離。為甚麼要提世茂呢？皆因一、兩個月前與地產界大員食飯，談起抵買內房股，他相當看好世茂，認為公司資產質素靚，要賣產很多人會有興趣，唯一可惜是比較缺水。當時世茂股價仍在5、6元水平，跟住一日跌一點，竟然跌穿4元，就算平賣都輸到面青，所以就算股價大彈，但真正有錢賺者數目都不多。

世茂有意賣產，上月宣佈出售維港滙所持有的22.5%權益，估值為177.4億元，當中90%將會用作償還公司債務，除維港匯項目外，市場指世茂集團正為旗下37項資產尋求買家，當中包括酒店、購物中心和服務式住宅等，預計估值達771億元人民幣，不過之後無下文，股價也由當時的6元水平不斷下滑，所以撇除單日升勢，股價仍然好殘，未來表現相信仍會跟進減債消息波動，有興趣冒險搏大霧的小炒家可以吼股價回跌入貨，除了炒內房股整體轉勢，仲可博炒多瓣賣產消息刺激。不過記住民企內房有風險，10%止蝕位要嚴守。

內銀業績有交代兼夾加息

最近內銀業績普遍保住有低增長，相比本地銀行多數退步已算有交代，中行（3988）、建行（939）一如其他央企均增加派息，股價升1%至2%。另一隻報佳音股份是中海油（883），集團去年全年純利703億元人民幣，按年大升1.8倍，每股基本盈利1.57元人仔。公司宣佈回A大計已過關，為避免影響公司人民幣股份發行進度，決定暫不建議派發2021年末期股息，並在人民幣股份發行完成後盡快公佈特別股息方案，將原擬建議派發的2021年末期股息和香港上市20周年特別股息作為特別股息合併宣派。照公司表明未來會派發不低於盈利40%的股息，稍後派發的特別息會相當和味，今年上半年油價不會低，估計今年派息仍好，在回A兼高息憧憬下，股價彈上11.12元，升近2%。

陸羽仁

全文刊《頭條日報》專欄「金融High Tea」